Traumhafte Seniorenwohnung in ruhiger Lage

Traumhafte Seniorenwohnung in ruhiger Lage in Illertissen
Illertissen
Zimmer: 2
Wohnfläche (ca.): 49 ㎡
Kaufpreis: 179.000 €

Anbieter der Immobilie:

VÖLK Hausverwaltung GmbH
Herr Axel Kasten
Grimmelfingerweg 14
89077 Ulm
axel.kasten@voelk-ulm.de

Axel Kasten

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Eine sehr helle, freundliche Wohnung in ruhiger, aber zentraler Lage, ideal für 1-2 Personen: Sie erreichen Ihre Wohnung im 1. Obergeschoss barrierefrei und bequem über den Fahrstuhl. Auf dem Weg zur Wohnung bietet der “Wohn-Flur” Sitzgelegenheit für die Allgemeinheit. Nach Betreten der Wohnung führt Sie die Diele in das Badezimmer mit Waschtisch, WC, großer bodentiefer Dusche und Anschluss für die Waschmaschine.
Halten Sie sich im Wohnungsflur links, so finden Sie eine helle Nische, ideal für einen Essbereich für 2 Personen, ein kleines, offenes Büro oder eine Garderobe. Nebenan liegt gleich das geräumige Schlafzimmer mit großem Fenster. Angrenzend finden Sie die Küche mit Oberlicht. Die vorhandene Einbauküche nutzt den Raum optimal. Auch das Wohnzimmer ist sehr geräumig und durch die große Fensterfront mit Zugang zur Loggia mit Licht durchflutet. Von der Loggia aus, haben Sie einen Blick in den traumhaften, grünen Gemeinschaftsgarten.

Alle Räume verfügen über Rollläden. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Insektenschutz, somit ist ein ruhiger, kühler Schlaf garantiert. Durch den angebrachten Sonnenschutz an der Loggia, finden Sie auch hier ein schattiges Plätzchen zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt ebenso über 2 Kellerabteile, sowie über einen Fahrradraum und Gemeinschaftsräume.

!!! Bitte beachten Sie, dass eine Wohnungsbezug nur über 60 Jahre oder mit einem Pflegegrad erfolgen kann. Es handelt sich hier um eine Einrichtung der Caritas des Betreuten Wohnens. Es muss ein Betreuungsvertrag mit der Caritas abgeschlossen werden, Kosten 39,30 Monat, inklusive u.a. Unterstützung bei Behörden- und Pflegeangelegenheiten und Hausnotruf !!!

2018 hat das Gebäude eine neue Gasheizung verbaut bekommen.
Im Mai/Juni 2021 wurde die Wohnung von Fachfirmen vollständig renoviert.

Lagebeschreibung
Im Umkreis von 100 Metern finden Sie:
Ärztehaus, Apotheke, Physiotherapie, DM, Rewe, Lidl, Friseur.
Mittagstisch (mit Café) ist im Caritasheim möglich (in 200 Metern).
Die Wohnung liegt 150 Meter vom Bahnhof Illertissen und Busbahnhof entfernt (20 Minuten bis Ulm Hbf). Der Zugverkehr ist aber weder in der Wohnung noch auf dem Balkon zu hören. Am Bahnhof beginnt die Innenstadt mit allen Geschäften und der Gastronomie. 1 km von der Wohnung entfernt, lässt es sich im Nautilla Bad entspannen.

Sonstiges

Bitte nehmen Sie bgzgl. eines Besichtigungstermins und Interesse gerne Kontakt mit uns auf.

Provision für Käufer
2% zzgl. gesetzlicher MwSt.

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma Völk Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Hausmeister und Hausreinigung inklusive, über das betreute Wohnen können Pflege und Wohnungsreinigung organisiert werden. Gemeinschaftsraum, Gymnastikraum und ein großer Garten mit mit Pavillon sind vorhanden.

Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Das Startgebot beträgt EUR 179.000,00. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege

Ausstattung & Merkmale

  • Bad mit Dusche
  • Loggia
  • Einbauküche
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Böden: Linoleum
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

In der ganzen Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt (Design: Eiche hell).
An Fenstern und Türen sind Rollläden vorhanden, an Balkontür, Schlafzimmer und Flur Insektenschutz.
Im Wohnzimmer können Balkontür und Fenster verriegelt werden. Die Wohnungstüre verfügt über einen Türspion.

Wohnanlage

  • Baujahr: 1998
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Serviceleistungen: betreutes Wohnen, Reinigungsservice

Energie & Heizung

  • Verbrauchsausweis Effizienzklasse D
  • Energieausweis bis 24.05.2028
  • Energieträger Gas
  • Zentralheizung

Objektanschrift

89257 Illertissen
Deutschland

Objektdaten

Kaufpreis:179.000 €
Hausgeld:155 €
Provision:2% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Wohnfläche: 49,28 m²
Zimmer:2
Bezug:sofort
Geschoss:1. Geschoss
Stellplätze:1
Baujahr:1998
Immobilienart:Wohnanalge
Kategorie:Wohnung
Online-ID:2zvns4r
Ref.-Nr.:89257-5

3D-Visualisierungen | G³ – Wohnen in der Gartenstraße

G³ Wohnen in der Gartenstraße

So könnte es sich anfühlen  und aussehen  – Ihr Leben in Ihrer neuen Wohnung in Dietenheim.

Drei moderne Mehrfamilienhäuser mit je acht Eigentumswohnungen von ca. 51-108 m² Wohnfläche – das ist unser Neubauprojekt „G3 – Wohnen in der Gartenstraße in Dietenheim“.

Unser Bauvorhaben „G³“ in Dietenheim bei Illertissen bietet Wohnraum für jede Altersgruppe. Das zu bebauende Grundstück befindet sich an der Ecke Gartenstraße/Beethovenstraße in Zentrumsnähe.

Es entstehen drei architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser mit moderner gemeinsamer Tiefgarage.

Weitere Informationen zum Bauprojekt auf unserer G3-Website oder im Exposé auf der Website von @immowelt unter https://www.immowelt.de/projekte/expose/k2wn632

„Ihre Immobilie ist eine Wertanlage. Sie können erwarten, dass das auch so bleibt!“ – Ihre VÖLK FIRMENGRUPPE

Weiser Areal – Baufortschritt

Wir starten auf unserer Baustelle im Weiser Areal wieder voll durch. Von Haus 1 sind nun alle Innen- und Außenwände fertiggestellt, es steht aktuell die Herstellung der Decke über dem 2. OG an. Diese wird momentan zu Teilen geschalt und dann betoniert.

Im Haus 2 wird am Aufzugsschacht im 2. OG gearbeitet, dieser besteht aus Betonhalbfertigteilen. Parallel dazu stellen unsere Maurer die Außenwände aus großformatigen Kalk-Sandsteinen her.

Auch an Haus 3 und Haus 4 schreiten die Arbeiten sichtbar voran, dort wird die Decke über dem 1. OG betoniert. Im Anschluss daran geht es weiter mit der Herstellung der Außenwände.
In Kürze steht zudem der Einbau der Fenster im EG an und somit ist wieder ein weiterer Schritt in Richtung Innenausbau wie z.B. Elektroarbeiten getan.

Wir freuen uns, Sie weiter bei der Entstehung unseres Weiser Areals mitzunehmen, wir halten Sie über die nächsten Baufortschritte auf dem Laufenden!

Weitere Informationen zum Bauprojekt unter:
https://www.weiser-areal-ulm.de/

Verstärkung im Team – Susanne Kiefer, Bereich Marketing

Das gesamte VÖLK Team heißt Susanne Kiefer als neues Teammitglied herzlich willkommen.

Gerne möchten wir Ihnen unsere neue Kollegin vorstellen: Sie wird uns im Bereich Marketing und Unternehmenskommunikation unterstützen.

Frau Kiefer bringt viele Jahre Berufserfahrung aus den Bereichen Marketing und Grafik/Design  mit und ist für Sie die direkte Ansprechpartnerin in allen Angelegenheiten rund um das Thema Marketing und Unternehmenskommunikation der VÖLK Firmengruppe.

Wir heißen Frau Kiefer herzlich willkommen und wünschen einen guten und erfolgreichen Start!

 

Aktion Wunschbaum – für Kinder aus der Region

Aktion Wunschbaum

Erfüllte Wünsche, strahlende Kinderaugen und ein gemütliches Zusammensein bei Punsch und Lebkuchen.

Am 15. Dezember 2022 haben sich Schüler der Pestalozzischule Ulm zu einer kleinen Feier in den Räumlichkeiten der Völk Firmengruppe im Grimmelfinger Weg 14 in Ulm getroffen.

Jedes Jahr zu Weihnachten freuen sich die Kinder der Pestalozzischule Ulm, sich einen besonderen Wunsch von Mitarbeitern und Freunden der Völk Firmengruppe, erfüllen lassen zu können.

Bei einer besinnlichen, eindrucksvollen Bescherung bekamen die Kinder ihre Geschenke vom „Weihnachtsmann“ und Geschäftsführer Johannes Völk überreicht und nahmen diese mit strahlenden Augen entgegen.
Bedankt haben sich die Kinder mit Gedichtvorträgen, wunderschön gemalten Dankeskärtchen und gemeinsamem Weihnachtslieder-Singen. Eine tolle Aktion, die viele Herzen berührt hat.

Ein großes Dankeschön gilt den Mitarbeitern und Freunden, die diese Aktion so tatkräftig unterstützt und möglich gemacht haben.

Wohlfühlen im Grünen in Dietenheim – Neubauwohnung 2.1.4

Ghoch3 - Wohnen in der Gartenstraße Dietenheim
Dietenheim
Zimmer: 3.5
Wohnfläche (ca.): 91 ㎡
Kaufpreis: 400.444 €

Anbieter der Immobilie:

VÖLK Hausverwaltung GmbH
Frau Jessica Bahl
Grimmelfingerweg 14
89077 Ulm
jessica.bahl@voelk-ulm.de

Jessica Bahl

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Unser Bauvorhaben „G³ – Wohnen in der Gartenstraße“ in 89165 Dietenheim bei Illertissen bietet Wohnraum für jede Altersgruppe. Das zu bebauende Grundstück befindet sich an der Ecke Gartenstraße/ Beethovenstraße in Zentrumsnähe. Auf dem gesamten Gelände entstehen drei architektonisch, anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser mit 24 Wohneinheiten und moderner gemeinsamer Tiefgarage.

Das ländliche Flair wird durch die großzügigen Gartenanteile beibehalten und fügt sich durch die dreistöckige, moderne Architektur optimal in das Erscheinungsbild der Dietenheimer Bebauung ein. Entlang der Gartenstraße befinden sich 22 Außenstellplätze und die Zufahrt zur gemeinsamen Tiefgarage mit insgesamt 33 Stellplätzen. Abgerundet wird das Wohnareal durch einen privaten Kinderspielplatz.

OPTIONAL:
Neben Ihrem Tiefgaragenstellplatz haben Sie auch exklusiv die Möglichkeit einen der Außenstellplätze vor der Wohnanlage zu einem Kaufpreis in Höhe von 9.500,00 € zu erwerben.

Lagebeschreibung
Die Gemeinde Dietenheim liegt zwischen Ulm und Memmingen und gehört zum Alb-Donau-Kreis. Durch die nahegelegene Autobahn A7 ist die Verkehrsanbindung an die Universitätsstadt Ulm und die Örtlichkeiten in der Nähe außerordentlich gut.
Auch ohne eigenen PKW können Sie die umliegenden Städte wie Illertissen oder Memmingen problemlos mit dem öffentlichen Personen- und Nahverkehr erreichen. Durch die gute geografische Lage von Dietenheim zu Memmingen gelangt man ebenso schnell zum Flughafen.

Nachhaltigkeit
Damit wir mit Ihnen gemeinsam einen Beitrag zur Energiewende leisten können, haben Sie als Eigentümer des Areals exklusiven Zugriff auf eine 11-kW Ladestation, welche sich auf einem Außenstellplatz entlang der Gartenstraße befindet. Nachhaltigkeit ist ein Thema, welches auch für uns von großer Bedeutung ist. Aus diesem Grund wird auf Ihrem Hausdach eine Photovoltaikanlage installiert, die in Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe an Ihr Heizsystem angeschlossen wird.

Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma Völk Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Ausstattung & Merkmale

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • provisionsfrei
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Hausmeister, Reinigung
  • Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz, Tiefgarage
  • Kabelanschluss
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Neubau

Energie & Bausubstanz

  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • KfW 55, Neubaustandard

Objektanschrift

89165 Dietenheim
Deutschland

Objektdaten

Kaufpreis:400.444 €
Wohnfläche:ca. 91,01 m²
Zimmer:3,5
Bezug:ca. Ende 2025
Geschoss1
Stellplätze:1
Preis/Stellplatz:27.500 €
Baujahr: 2025
Immobilienart:Wohnung
Kategorie:Etagenwohnung
Online-ID:27ETP5C
Ref.-Nr.:89165-2.1.4

G³ – Projekthomepage ist online!

Mit vollem Stolz verkünden wir hiermit, dass wir nun unsere Projekthomepage www.ghochdrei-dietenheim.de veröffentlicht haben.

Mit Hilfe der ansprechenden Visualisierungen des Areals und der Beschreibungen unseres Projekts können Sie sich umfassend über dieses neues Bauvorhaben informieren und erste positive Eindrücke sammeln.

Wir wünschen Ihnen viel Spaß beim Stöbern und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter bauvorhaben@voelk-ulm.de!

VÖLK handelt nachhaltig!

Der neue VW-e-Up

VÖLK handelt nachhaltig!

Der VW-e-UP – der neue elektrische Stadtflitzer der Firmengruppe VÖLK! Mit dem VW e-Up, erweitert die Firma Völk jetzt auf insgesamt vier Elektrofahrzeuge. Mit diesem Elektroauto können die Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen komfortabel und effizient Ortstermine wahrnehmen. Mit bis zu 250 km Reichweite eignet sich dieses Auto perfekt für innerstädtische Kurzstrecken und Besichtigungen von nahegelegten Objekten. In naher Zukunft wird der komplette Fuhrpark der VÖLK Immobilien GmbH & VÖLK Hausverwaltung GmbH aus elektrisch bzw. hybrid betriebene Autos umgerüstet werden.

Um den Kreislauf der Nachhaltigkeit zu schließen, werden die Autos mit selbsterzeugtem Strom beladen. Dies wird durch zwei Photovoltaik-Anlagen, die die eigene Ladesäule betreiben, garantiert. Sollte kein akuter Ladebedarf der E-Fahrzeuge bestehen, werden die Stromverbraucher im Büro der Firma mit grünem und eigenem Strom betrieben. Somit leistet die VÖLK Firmengruppe einen weiteren wesentlichen Beitrag zur Energiewende.