Hausverwaltung

Mietbetreuung

Sie geben uns den Spielraum – wir geben Ihnen Erfahrung, Professionalität und Engagement!

Mit der Mietbetreuung geben Sie alle Aufgaben der täglichen Kommunikation und Beratung Ihres Mieters an uns ab. Sie werden über alle Maßnahmen informiert und müssen sich um die kleinen und großen Sorgen Ihrer Mieter nicht mehr kümmern.

Folgende Leistungen bieten wir Ihnen an:

  • Überwachung der Mietzahlungen / Weiterleitung an den Eigentümer
  • Prüfung von Mietminderungen
  • Kautionsüberwachung
  • Durchführung von Mieterhöhungen
  • Erstellung von Mietabrechnungen
  • Rechtliche Beratung des Mietrechts
  • Bearbeitung von Kündigungen
  • Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe
  • Vorschläge für notwendige Sanierungsmaßnahmen
Fürstenegger Hof, Ulm
Fürstenegger Hof, Ulm
Oldtimerfabrik Classic, Neu-Ulm
Oldtimerfabrik Classic, Neu-Ulm

Objektmanagement

Das Objektmanagement beinhaltet die Pflege und Werterhaltung des Gebäudes, aller technischen Anlagen sowie der Außenanlagen. Dabei stehen Funktion, Qualität und Werterhalt der technischen Anlagen und des Gebäudes im Fokus. Der Objektmanagementvertrag schließt alle genannten Themen der Mietbetreuung ebenfalls mit ein.

WEG-Verwaltung

Das kaufmännische Gebäudemanagement nimmt alle Aufgaben einer professionellen Immobilien- oder Liegenschaftsverwaltung wahr:

  • Verwaltung nach den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen und Richtlinien nach WEG und BGB und den Bestimmungen der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung
  • Überwachung der Zahlungseingänge und Mahnung von Rückständen
  • Führung von separaten Bankkonten
  • Führung der Buchhaltung nach kaufmännischen Grundsätzen
  • Jährliche Erstellung der Verwaltungsabrechnung
  • Aufstellung des Wirtschaftsplanes
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Jährliche Eigentümerversammlung und Abarbeitung der Beschlüsse
  • Kontrolle der laufenden Pflege des Gebäudes und der Außenanlagen

Das technische Gebäudemanagement umfasst die Verantwortlichkeit für die gesamte technische Gebäudeausstattung:

  • Kontrolle von Wartungs- und Inspektionsintervallen
  • Ordnungsgemäße Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten
  • Sanierungen und Umbaumaßnahmen
  • Kostenoptimierung
Kargweg 6, Ulm
Kargweg 6, Ulm
Kettenhäuser Offenhausen
Kettenhäuser Offenhausen

Baubetreuung

Die Baubetreuung ist eine für Bauherren wichtige Dienstleistung. Gerne betreuen wir Ihre Neubauten für den gewerblichen, öffentlichen oder den privaten Bedarf.

Wir kümmern uns um die Beratung hinsichtlich beabsichtigter Bauvorhaben sowie die Planung, Koordinierung, Prüfung, Überwachung, Abnahme und Abrechnung der dazu erforderlichen baulichen Maßnahmen.