Leistungen

Verkauf

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist Vertrauenssache. Deshalb ist es wichtig, einen kompetenten Partner zu haben, der rund um die Immobilie fachkundig ist. Mit uns haben Sie eine Leistungsgarantie! Wir freuen uns sehr auf Ihren Kontakt, eine vertrauensvolle Zusammenarbeit und ein partnerschaftliches Verhältnis. Ihre Weiterempfehlung ist der Garant für unseren Erfolg.

Fürstenegger Hof, Ulm
Fürstenegger Hof, Ulm
Energon, Wissenschaftsstadt Ulm
Energon, Wissenschaftsstadt Ulm

Vermietung

Einen solventen Mieter zu finden hat nichts mit Glück zu tun, sondern mit großem Engagement, intensiver Betreuung und Erfahrung. Wir unterstützen Sie in allen Fachfragen.

Folgende Leistungen beinhalten unsere Neuvermietung:

  • Analyse des Vermietungsobjektes mit Preisspiegel
  • Inserat der Immobilie
  • Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Bonitätsprüfung / Mieterselbstauskunft
  • Abnahme-/Übergabe des Objektes inkl. digitaler Dokumentation
  • Mietvertragerstellung
  • Kautionsüberwachungen

Mietbetreuung

Sie geben uns den Spielraum – wir geben Ihnen Erfahrung, Professionalität und Engagement!

Mit der Mietbetreuung geben Sie alle Aufgaben der täglichen Kommunikation und Beratung Ihres Mieters an uns ab. Sie werden über alle Maßnahmen informiert und müssen sich um die kleinen und großen Sorgen Ihrer Mieter nicht mehr kümmern.

Folgende Leistungen bieten wir Ihnen an:

  • Überwachung der Mietzahlungen / Weiterleitung an den Eigentümer
  • Prüfung von Mietminderungen
  • Kautionsüberwachung
  • Durchführung von Mieterhöhungen
  • Erstellung von Mietabrechnungen
  • Rechtliche Beratung des Mietrechts
  • Bearbeitung von Kündigungen
  • Wohnungsabnahme und Wohnungsübergabe
  • Vorschläge für notwendige Sanierungsmaßnahmen
Oldtimerfabrik Classic, Neu-Ulm
Oldtimerfabrik Classic, Neu-Ulm

Objektmanagement

Das Objektmanagement beinhaltet die Pflege und Werterhaltung des Gebäudes, aller technischen Anlagen sowie der Außenanlagen. Dabei stehen Funktion, Qualität und Werterhalt der technischen Anlagen und des Gebäudes im Fokus. Der Objektmanagementvertrag schließt alle genannten Themen der Mietbetreuung ebenfalls mit ein.

WEG-Verwaltung

Das kaufmännische Gebäudemanagement nimmt alle Aufgaben einer professionellen Immobilien- oder Liegenschaftsverwaltung wahr:

  • Verwaltung nach den einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen und Richtlinien nach WEG und BGB und den Bestimmungen der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung
  • Überwachung der Zahlungseingänge und Mahnung von Rückständen
  • Führung von separaten Bankkonten
  • Führung der Buchhaltung nach kaufmännischen Grundsätzen
  • Jährliche Erstellung der Verwaltungsabrechnung
  • Aufstellung des Wirtschaftsplanes
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Jährliche Eigentümerversammlung und Abarbeitung der Beschlüsse
  • Kontrolle der laufenden Pflege des Gebäudes und der Außenanlagen

Das technische Gebäudemanagement umfasst die Verantwortlichkeit für die gesamte technische Gebäudeausstattung:

  • Kontrolle von Wartungs- und Inspektionsintervallen
  • Ordnungsgemäße Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten
  • Sanierungen und Umbaumaßnahmen
  • Kostenoptimierung
Kargweg 6, Ulm
Kargweg 6, Ulm
Daiber Areal, Ulm
Daiber Areal, Ulm

Baubetreuung

Die Baubetreuung ist eine für Bauherren wichtige Dienstleistung. Gerne betreuen wir Ihre Neubauten für den gewerblichen, öffentlichen oder den privaten Bedarf.

Wir kümmern uns um die Beratung hinsichtlich beabsichtigter Bauvorhaben sowie die Planung, Koordinierung, Prüfung, Überwachung, Abnahme und Abrechnung der dazu erforderlichen baulichen Maßnahmen.

Bauträger

Als Bauträger entwickeln und realisieren wir komplette Projekte im Wohnungs- und Gewerbebau sowie Handels- und Sozialimmobilien. Wir bieten als Dienstleister ein Komplettpaket rund um die Immobilie mit Grundstücksakquisition, Projektentwicklung, Planung, Kalkulation, Finanzierung und Vermarktung. In enger Zusammenarbeit mit dem Partner werden Ziele definiert und strategische Konzepte zu deren Erreichung entwickelt. Im Fokus steht eine langfristig attraktive Rendite in Verbindung mit Nachhaltigkeit hinsichtlich Betrieb und Unterhalt von Neubauten und bestehenden Gebäuden.

Leistungsspektrum

  • Zusammenstellung eines auf das Projekt abgestimmten Planungs- und Ausführungsteams
  • Begleitung des Projekts während der Planungs- und Ausführungsphase unter Wahrung der Bauherreninteressen, insbesondere der Einhaltung von Qualität, Kosten und Terminen
  • Übergabe des abgeschlossenen Vorhabens an den Bauherren mit der Vorbereitung eines wirtschaftlichen Betriebs und der Verwaltung der Immobilie
Hattler Areal Ansicht Nord Visualisierung
Hattler Areal Ansicht Nord Visualisierung
Frauensteige 23-25/2, Michelsberg in Ulm
Frauensteige 23-25/2, Michelsberg in Ulm

Projektentwicklung

Die Projektentwicklung und Realisierung von Bauträgerprojekten als „Königsdisziplin“ ist eines unserer Kerngeschäftsbereiche. Hier sind wir seit über zwei Jahrzehnten in den unterschiedlichsten Formen und Projektgrößen tätig. Ob Neubauten, umfangreiche Sanierungen oder das Wiederbeleben von denkmalgeschützten Immobilien.

Unterstützt von einem Team aus erfahrenen Architekten und Fachplanern, erfüllen wir für Sie unter anderem folgende Leistungen:

  • Grundstücksakquisition
  • Entwicklung von Wohn- und wohnnahen Nutzungskonzepten
  • Analyse der Finanzierungsmöglichkeiten
  • Planung und Durchführen der Genehmigungsverfahren
  • Gesamtkostenplanung
  • Realisierung der kompletten Baumaßnahme mit einem Generalunternehmer oder in Einzelvergabe

Projektsteuerung

Als Projektsteuerer sorgen wir für verbesserte Transparenz und Kommunikation für alle Projektbeteiligten durch professionelle Vorbereitung, Organisation und Dokumentation der Informationsflüsse. Zusätzlich erstellen wir Qualitäts-, Kosten- und Terminkontrollen, die für Sie sowohl in zeitlicher als auch fachlicher Hinsicht eine Entlastung darstellen.

Münsterplatz 20 in Ulm
Münsterplatz 20 in Ulm