H31 – Baubeginn und Ablauf

Wir stehen in den Startlöchern, der Baubeginn unseres Mehrfamilienhauses in Wiblingen steht bevor. Los geht es in Kürze mit dem Baugrubenverbau an drei Seiten des Grundstücks durch die Firma D & K Spezial Tiefbau. Der Verbau besteht aus Bohrpfahl- und Spundwänden und dient der Absicherung der Baugrube. Im Anschluss an die Sicherungsarbeiten beginnt die Firma FISCHER Weilheim GmbH mit dem Erdaushub. Die Vorbereitungen der Schottertragschicht werden im Anschluss an die Aushubarbeiten vorgenommen. Zur Abtragung der Gebäudelasten in den Baugrund werden dazu duktile Grußrammpfähle in den Untergrund gerammt.

Auf dem Weg zum fertigen Mehrfamilienhaus erfolgen natürlich noch viele weitere Baumaßnahmen wie die Herstellung des Rohbaus mit allen Wänden und Geschossen, die Aufstellung des Dachstuhls sowie die Dacheindeckung. Steht der Rohbau, geht es weiter mit dem Innenausbau. Dazu gehören zum Beispiel die Trockenbauarbeiten, die Elektroinstallation, die Sanitärinstallation und vieles mehr.

Wir freuen uns, Sie auch bei diesem Bauvorhaben wieder auf unsere Reise zum fertigen Mehrfamilienhaus mitzunehmen. Wir halten Sie mit unseren regelmäßigen News zum Stand auf unserer Baustelle auf dem laufenden und wünschen Ihnen viel Spaß beim Lesen.

Jessica Bahl

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H31 – Abbrucharbeiten & Bodensondierung

Am 22.03.2022 wurde das Bestandsgebäude auf dem Grundstück unseres Bauvorhabens H31 – Wohnen am Binsenweiher in Wiblingen abgerissen. Der Abriss wurde von der Firma Max Wild GmbH durchgeführt. Die Abrissarbeiten sind der erste sichtbare Schritt in Richtung Neubau unseres Mehrfamilienhauses.

Im Anschluss an den Abbruch der alten Gebäude wurden am 28.03.2022 Bodensondierungsarbeiten durchgeführt. Dies hat einen historischen Hintergrund. Im 18. Jahrhundert durchzog das Grundstück, auf dem heute das Mehrfamilienhaus entstehen wird, die Außenmauer des Kloster Wiblingen. Aus Denkmalschutzgründen musste daher festgestellt werden, ob im Baugrund eventuell noch Stücke der alten Grundmauer zu finden sind. Bei den Arbeiten hat sich herausgestellt, dass keine alten Mauerteile im Boden vorhanden sind. Somit steht dem Baubeginn ab ca. April nichts mehr im Wege.

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H31 – Vorankündigung & Verkaufsstart

In Wiblingen, einem Stadtteil von Ulm, direkt an der Hauptstraße errichten wir ein neues Mehrfamilienhaus in KFW-Standard-55 EE Bauweise.

Es entstehen 14 Wohneinheiten mit einer gemeinsamen Tiefgarage sowie einem Aufzug vom Untergeschoss bis ins 2. Obergeschoss. Alle Wohnungen sind mit Balkonen mit Süd-Ost Ausrichtung ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit Garten zur alleinigen Nutzung.

Ein besonderes Highlight dieses Bauvorhabens ist der Blick ins Grüne auf den Binsenweiher.  Ob Eigenbezug oder Kapitalanlage, wir schaffen Wohn(t)räume für Ihre Bedürfnisse.

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, können Sie gespannt auf unser Exposé sein, dieses können Sie zum Verkaufsstart unserer Eigentumswohnungen ab ca. März sehr gerne bei uns anfordern. Schreiben Sie uns dazu einfach eine E-Mail an Bauvorhaben@voelk-ulm.de, wir senden Ihnen dann alle relevanten Verkaufsunterlagen zu.

Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

Jessica Bahl

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Auf die Beete, fertig, los!

Auf die Beete, fertig, los!

Die Firma VÖLK Immobilien bringt den Bewohnern des Hattler Areals den Schrebergarten vor die Haustüre. Für alle 72 Bewohner der drei Mehrfamilienhäuser wurden sechs Hochbeete im gemeinsamen begrünten Innenhof aufgestellt. Für die Hochbeete werden nun be(et)geisterte Paten gesucht, die sich um die Bepflanzung und Pflege kümmern möchten. Ob Gemüse- oder Blumenbeet, wir sind sehr gespannt was unsere Bewohner daraus machen. Wir wünschen allen Paten viel Spaß beim Gärtnern und allzeit einen grünen Daumen.

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Hattler Areal – Bauabschnitt 2 + 3 – Abnahme Gemeinschaftseigentum

In der diesjährigen KW 18 erfolgte die Abnahme des Gemeinschaftseigentums der WEG “Grimmelfinger Weg 10 + 12, 89077 Ulm”. Zusammen mit den Eigentümern und einem von der WEG beauftragten, unabhängigen Gutachter wurde das gesamte Gemeinschaftseigentum wie z.B. das Treppenhaus, die Außenanlagen, die Allgemeinräume etc. beider Häuser unter die Lupe genommen.

Wir freuen uns sehr darüber, dass wir nach Beendigung der Begehung vom Gutachter sowie von unseren Eigentümern grünes Licht und somit die Abnahme des Gemeinschaftseigentums erklärt bekommen haben. Wir haben es uns nicht nehmen lassen, dieses Ereignis mit allen Beteiligten mit einem Gläschen Sekt zu feiern.

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Hattler Areal – Bauabschnitt 2 + 3 – Inbetriebnahme PV-Anlage

Nach der Fertigstellung der Außenanlagen war es am 09.05.2022 nun soweit, die von der Firma Fetzer und Bertsch Energie aus Ringingen auf Bauabschnitt 2+3 installierte PV-Anlage wurde in Betrieb genommen. Die PV-Anlagen produzieren jeweils ca. 25.000 kWh Strom im Jahr. Jedes Gebäude verfügt über einen Speicher mit 10 kWh.

Die Firmengruppe VÖLK setzt sich sehr für den Schutz der Umwelt ein und lebt den Gedanken der Nachhaltigkeit. So wird unter anderem mit dem produzierten Strom der PV-Anlage auf BA 2 das komplette Bürogebäude in der direkten Nachbarschaft sowie der aus 4 Elektro- bzw. Plug-in-Hybrid-Fahrzeugen bestehende Fuhrpark versorgt.  Mit dem gewonnen Strom aus der Anlage auf BA 3 werden die Allgemeinflächen unterhalten wie z.B. die Außenbeleuchtung oder auch die Rampenheizung für die Tiefgarage.

Jessica Bahl

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Hattler Areal – Bauabschnitt 2 + 3 – Fertigstellung Außenanlagen

Nach Übergabe aller Wohnungen an die Eigentümer erfolgt nun noch die Fertigstellung der Außenanlagen. Der liebevoll und nachhaltig gestaltete Innenhof bietet für alle Bewohner des Hattler Areals Raum zum gemeinsamen Leben und networken.

Die Stege zum Sitzen sowie die Spielflächen mit Wackeltieren und Rutsche für die jüngsten Bewohner laden zum Verweilen ein. Die Hochbeete zum Anbau von Gemüse, Kräutern oder Früchten mit Blick in Richtung Ulmer Münster sorgen zusätzlich für den gewissen Schrebergartenflair.

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Hattler Areal – Bauabschnitt 2 + 3 – Gesamtfertigstellung

Nach den im Dezember 2021 sowie im Februar 2022 erfolgten Übergaben der 41 Wohnungen in den Bauabschnitten 2 + 3 unseres Hattler Areals  erfolgt nun Ende April die Gesamtfertigstellung des Gemeinschaftseigentums sowie der Außenanlagen. Im Außenbereich zu finden, das Herzstück mit Kinderspielplatz und Treffpunkt für die ganze Familie und Nachbarschaft.

Exklusiv für die Anwohner des Hattler Areals geht ebenfalls Anfang Mai die Auto-Ladestation, nach dem Motto Hinfahren, Laden und direkt bezahlen mit EC-Karte, in Betrieb. Das besondere Gimmick, die elektrische Rampenheizung, in der Zufahrt zur Tiefgarage gehört ebenso zur Ausstattung wie die Aufzüge, über welche jede Wohnung barrierefrei zu erreichen ist. Der Allgemeinstrom für alle drei Einheiten wird unter anderem über die eigens dafür installierten Photovoltaik-Anlage gewonnen, diese wird in den kommenden Wochen ebenfalls in Betrieb genommen.

Wir freuen uns auf eine gute Nachbarschaft mit allen Eigentümern und Mietern und heißen Sie herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grimmelfinger Weg 10 + 12.

Jessica Bahl

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Hattler Areal – Bauabschnitt 2 + 3 – Fertigstellung Sondereigentum

Endspurt bei der Fertigstellung der Wohnungen unserer Bauabschnitte 2 + 3. Den Wohnungsübergaben an die Eigentümer steht nach der kompletten Fertigstellung aller Wohnungen nun nichts mehr im Wege. Alle Gewerke des Innenausbaus wie z.B. Fliesenlege- und Malerarbeiten, sowie die Installation der sanitären Anlagen sind abgeschlossen.

Noch ausstehend ist die Baufeinreinigung, die unser Reinigungsdienstleister – Firma CleanTec aus Ulm – für uns durchführt. Wir freuen uns sehr, dass unser Hattler Areal nun bald mit Leben gefüllt sein wird und aus vielen unterschiedlichen Menschen eine Nachbarschaft entsteht.

Jessica Bahl

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Wohlfühlen im Grünen in Dietenheim – Neubauwohnung 2.1.4

Ghoch3 - Wohnen in der Gartenstraße Dietenheim
Dietenheim
Zimmer: 3.5
Wohnfläche (ca.): 91 ㎡
Kaufpreis: 400.444 €

Anbieter der Immobilie:

VÖLK Hausverwaltung GmbH
Frau Jessica Bahl
Grimmelfingerweg 14
89077 Ulm
jessica.bahl@voelk-ulm.de

Jessica Bahl

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Unser Bauvorhaben „G³ – Wohnen in der Gartenstraße“ in 89165 Dietenheim bei Illertissen bietet Wohnraum für jede Altersgruppe. Das zu bebauende Grundstück befindet sich an der Ecke Gartenstraße/ Beethovenstraße in Zentrumsnähe. Auf dem gesamten Gelände entstehen drei architektonisch, anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser mit 24 Wohneinheiten und moderner gemeinsamer Tiefgarage.

Das ländliche Flair wird durch die großzügigen Gartenanteile beibehalten und fügt sich durch die dreistöckige, moderne Architektur optimal in das Erscheinungsbild der Dietenheimer Bebauung ein. Entlang der Gartenstraße befinden sich 22 Außenstellplätze und die Zufahrt zur gemeinsamen Tiefgarage mit insgesamt 33 Stellplätzen. Abgerundet wird das Wohnareal durch einen privaten Kinderspielplatz.

OPTIONAL:
Neben Ihrem Tiefgaragenstellplatz haben Sie auch exklusiv die Möglichkeit einen der Außenstellplätze vor der Wohnanlage zu einem Kaufpreis in Höhe von 9.500,00 € zu erwerben.

Lagebeschreibung
Die Gemeinde Dietenheim liegt zwischen Ulm und Memmingen und gehört zum Alb-Donau-Kreis. Durch die nahegelegene Autobahn A7 ist die Verkehrsanbindung an die Universitätsstadt Ulm und die Örtlichkeiten in der Nähe außerordentlich gut.
Auch ohne eigenen PKW können Sie die umliegenden Städte wie Illertissen oder Memmingen problemlos mit dem öffentlichen Personen- und Nahverkehr erreichen. Durch die gute geografische Lage von Dietenheim zu Memmingen gelangt man ebenso schnell zum Flughafen.

Nachhaltigkeit
Damit wir mit Ihnen gemeinsam einen Beitrag zur Energiewende leisten können, haben Sie als Eigentümer des Areals exklusiven Zugriff auf eine 11-kW Ladestation, welche sich auf einem Außenstellplatz entlang der Gartenstraße befindet. Nachhaltigkeit ist ein Thema, welches auch für uns von großer Bedeutung ist. Aus diesem Grund wird auf Ihrem Hausdach eine Photovoltaikanlage installiert, die in Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe an Ihr Heizsystem angeschlossen wird.

Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma Völk Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Ausstattung & Merkmale

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • provisionsfrei
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Hausmeister, Reinigung
  • Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz, Tiefgarage
  • Kabelanschluss
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Neubau

Energie & Bausubstanz

  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • KfW 55, Neubaustandard

Objektanschrift

89165 Dietenheim
Deutschland

Objektdaten

Kaufpreis:400.444 €
Wohnfläche:ca. 91,01 m²
Zimmer:3,5
Bezug:ca. Ende 2025
Geschoss1
Stellplätze:1
Preis/Stellplatz:27.500 €
Baujahr: 2025
Immobilienart:Wohnung
Kategorie:Etagenwohnung
Online-ID:27ETP5C
Ref.-Nr.:89165-2.1.4