Anbieter der Immobilie:
VÖLK Hausverwaltung GmbH
Herr Axel Kasten
Grimmelfingerweg 14
89077 Ulm
axel.kasten@voelk-ulm.de
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Eine sehr helle, freundliche Wohnung in ruhiger, aber zentraler Lage, ideal für 1-2 Personen: Sie erreichen Ihre Wohnung im 1. Obergeschoss barrierefrei und bequem über den Fahrstuhl. Auf dem Weg zur Wohnung bietet der “Wohn-Flur” Sitzgelegenheit für die Allgemeinheit. Nach Betreten der Wohnung führt Sie die Diele in das Badezimmer mit Waschtisch, WC, großer bodentiefer Dusche und Anschluss für die Waschmaschine.
Halten Sie sich im Wohnungsflur links, so finden Sie eine helle Nische, ideal für einen Essbereich für 2 Personen, ein kleines, offenes Büro oder eine Garderobe. Nebenan liegt gleich das geräumige Schlafzimmer mit großem Fenster. Angrenzend finden Sie die Küche mit Oberlicht. Die vorhandene Einbauküche nutzt den Raum optimal. Auch das Wohnzimmer ist sehr geräumig und durch die große Fensterfront mit Zugang zur Loggia mit Licht durchflutet. Von der Loggia aus, haben Sie einen Blick in den traumhaften, grünen Gemeinschaftsgarten.
Alle Räume verfügen über Rollläden. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Insektenschutz, somit ist ein ruhiger, kühler Schlaf garantiert. Durch den angebrachten Sonnenschutz an der Loggia, finden Sie auch hier ein schattiges Plätzchen zum Entspannen.
Die Wohnung verfügt ebenso über 2 Kellerabteile, sowie über einen Fahrradraum und Gemeinschaftsräume.
!!! Bitte beachten Sie, dass eine Wohnungsbezug nur über 60 Jahre oder mit einem Pflegegrad erfolgen kann. Es handelt sich hier um eine Einrichtung der Caritas des Betreuten Wohnens. Es muss ein Betreuungsvertrag mit der Caritas abgeschlossen werden, Kosten 39,30 Monat, inklusive u.a. Unterstützung bei Behörden- und Pflegeangelegenheiten und Hausnotruf !!!
2018 hat das Gebäude eine neue Gasheizung verbaut bekommen.
Im Mai/Juni 2021 wurde die Wohnung von Fachfirmen vollständig renoviert.
Lagebeschreibung
Im Umkreis von 100 Metern finden Sie:
Ärztehaus, Apotheke, Physiotherapie, DM, Rewe, Lidl, Friseur.
Mittagstisch (mit Café) ist im Caritasheim möglich (in 200 Metern).
Die Wohnung liegt 150 Meter vom Bahnhof Illertissen und Busbahnhof entfernt (20 Minuten bis Ulm Hbf). Der Zugverkehr ist aber weder in der Wohnung noch auf dem Balkon zu hören. Am Bahnhof beginnt die Innenstadt mit allen Geschäften und der Gastronomie. 1 km von der Wohnung entfernt, lässt es sich im Nautilla Bad entspannen.
Sonstiges
Bitte nehmen Sie bgzgl. eines Besichtigungstermins und Interesse gerne Kontakt mit uns auf.
Provision für Käufer
2% zzgl. gesetzlicher MwSt.
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma Völk Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Hausmeister und Hausreinigung inklusive, über das betreute Wohnen können Pflege und Wohnungsreinigung organisiert werden. Gemeinschaftsraum, Gymnastikraum und ein großer Garten mit mit Pavillon sind vorhanden.
Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Das Startgebot beträgt EUR 179.000,00. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege
Ausstattung & Merkmale
- Bad mit Dusche
- Loggia
- Einbauküche
- barrierefrei, rollstuhlgerecht
- Böden: Linoleum
- Fenster: Kunststofffenster
- Weitere Räume: Kelleranteil
- Anschlüsse: Kabelanschluss
In der ganzen Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt (Design: Eiche hell).
An Fenstern und Türen sind Rollläden vorhanden, an Balkontür, Schlafzimmer und Flur Insektenschutz.
Im Wohnzimmer können Balkontür und Fenster verriegelt werden. Die Wohnungstüre verfügt über einen Türspion.
Wohnanlage
- Baujahr: 1998
- Personenaufzug
- 1 Stellplatz
- Serviceleistungen: betreutes Wohnen, Reinigungsservice
Energie & Heizung
- Verbrauchsausweis Effizienzklasse D
- Energieausweis bis 24.05.2028
- Energieträger Gas
- Zentralheizung
Objektanschrift
89257 Illertissen
Deutschland
Objektdaten
| Kaufpreis: | 179.000 € |
| Hausgeld: | 155 € |
| Provision: | 2% zzgl. gesetzlicher MwSt. |
| Wohnfläche: | 49,28 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bezug: | sofort |
| Geschoss: | 1. Geschoss |
| Stellplätze: | 1 |
| Baujahr: | 1998 |
| Immobilienart: | Wohnanalge |
| Kategorie: | Wohnung |
| Online-ID: | 2zvns4r |
| Ref.-Nr.: | 89257-5 |
