Wohlfühlen im Grünen in Dietenheim – Neubauwohnung 2.1.4

Ghoch3 - Wohnen in der Gartenstraße Dietenheim
Dietenheim
Zimmer: 3.5
Wohnfläche (ca.): 91 ㎡
Kaufpreis: 400.444 €

Anbieter der Immobilie:

VÖLK Hausverwaltung GmbH
Frau Jessica Bahl
Grimmelfingerweg 14
89077 Ulm
jessica.bahl@voelk-ulm.de

Jessica Bahl

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Unser Bauvorhaben „G³ – Wohnen in der Gartenstraße“ in 89165 Dietenheim bei Illertissen bietet Wohnraum für jede Altersgruppe. Das zu bebauende Grundstück befindet sich an der Ecke Gartenstraße/ Beethovenstraße in Zentrumsnähe. Auf dem gesamten Gelände entstehen drei architektonisch, anspruchsvolle Mehrfamilienhäuser mit 24 Wohneinheiten und moderner gemeinsamer Tiefgarage.

Das ländliche Flair wird durch die großzügigen Gartenanteile beibehalten und fügt sich durch die dreistöckige, moderne Architektur optimal in das Erscheinungsbild der Dietenheimer Bebauung ein. Entlang der Gartenstraße befinden sich 22 Außenstellplätze und die Zufahrt zur gemeinsamen Tiefgarage mit insgesamt 33 Stellplätzen. Abgerundet wird das Wohnareal durch einen privaten Kinderspielplatz.

OPTIONAL:
Neben Ihrem Tiefgaragenstellplatz haben Sie auch exklusiv die Möglichkeit einen der Außenstellplätze vor der Wohnanlage zu einem Kaufpreis in Höhe von 9.500,00 € zu erwerben.

Lagebeschreibung
Die Gemeinde Dietenheim liegt zwischen Ulm und Memmingen und gehört zum Alb-Donau-Kreis. Durch die nahegelegene Autobahn A7 ist die Verkehrsanbindung an die Universitätsstadt Ulm und die Örtlichkeiten in der Nähe außerordentlich gut.
Auch ohne eigenen PKW können Sie die umliegenden Städte wie Illertissen oder Memmingen problemlos mit dem öffentlichen Personen- und Nahverkehr erreichen. Durch die gute geografische Lage von Dietenheim zu Memmingen gelangt man ebenso schnell zum Flughafen.

Nachhaltigkeit
Damit wir mit Ihnen gemeinsam einen Beitrag zur Energiewende leisten können, haben Sie als Eigentümer des Areals exklusiven Zugriff auf eine 11-kW Ladestation, welche sich auf einem Außenstellplatz entlang der Gartenstraße befindet. Nachhaltigkeit ist ein Thema, welches auch für uns von großer Bedeutung ist. Aus diesem Grund wird auf Ihrem Hausdach eine Photovoltaikanlage installiert, die in Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe an Ihr Heizsystem angeschlossen wird.

Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma Völk Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Ausstattung & Merkmale

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • provisionsfrei
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Hausmeister, Reinigung
  • Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz, Tiefgarage
  • Kabelanschluss
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Neubau

Energie & Bausubstanz

  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • KfW 55, Neubaustandard

Objektanschrift

89165 Dietenheim
Deutschland

Objektdaten

Kaufpreis:400.444 €
Wohnfläche:ca. 91,01 m²
Zimmer:3,5
Bezug:ca. Ende 2025
Geschoss1
Stellplätze:1
Preis/Stellplatz:27.500 €
Baujahr: 2025
Immobilienart:Wohnung
Kategorie:Etagenwohnung
Online-ID:27ETP5C
Ref.-Nr.:89165-2.1.4

G³ – Wohnen in der Gartenstraße, Dietenheim

Nicht nur in Ulm, sondern auch um Ulm herum schaffen wir Wohnraum.

In Dietenheim, eine Stadt am südöstlichen Rand des Alb-Donau-Kreises, werden wir ein Einfamilienhaus (EFH), ein Zweifamilienhaus (ZFH) und drei Mehrfamilienhäuser (MFH) in KfW-Standard-55 Bauweise errichten.

Die 24 Wohneinheiten der MFH erhalten eine gemeinsame Tiefgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze. Alle Wohnungen sind mit Balkonen bzw. Dachterrassen zur Süd- bzw. Westseite ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit Garten zur alleinigen Nutzung.

Über eine Privatstraße, die an den Mehrfamilienhäusern vorbei führt, können die Privatparkplätze des EFH und des ZFH erreicht werden.

Bei diesem Bauvorhaben ist uns besonders wichtig, die Idylle des ländlichen und familiären Wohngebietes beizubehalten. Daher wird ein gemeinschaftlicher Spielplatz mit viel Grünflächen allen Bewohnern zur Verfügung stehen.

Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, können Sie gespannt auf unser Exposé sein.

Gerne senden wir Ihnen dieses nach Ihrer Kontaktaufnahme zu. Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail an bauvorhaben@voelk-ulm.de.

Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!

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